三明市瑞云智慧新城陈墩、下罗安置房项目前期物业服务项目
竞争性磋商邀请公告
******委员会委托******有限公司，采用竞争性磋商方式组织三明市瑞云智慧新城陈墩、下罗安置房项目前期物业服务项目（以下简称：“本项目”）的政府采购活动， 现欢收到邀请函的供应商前来参加。
1.项目名称： 三明市瑞云智慧新城陈墩、下罗安置房项目前期物业服务项目
2.项目编号： DP[2025]-1683号
3.采购内容及要求：
采购包1：
采购包保证金金额（元）:30000.00
序号 | 标的名称 | 数量 | 标的金额 （元） （以产权面积为准） | 计量单位 | 所属行业 |
1 | 三明市瑞云智慧新城陈墩、下罗安置房项目前期物业服务项目 | 1 | （1）以下为最高限价（可竞争部分） 高层：0.85元/平方米/月； 叠拼：0.65元/平方米/月； （2）以下为固定报价（不可竞争部分） 商业：1.5元/平方米/月； 地面停车位：100元/个/月（收入的70%归业主，30%归物业公司）； 地下停车位：50元/个/月； 未装修且未入住的住宅、商业及未使用的地下车库三年内按实际收费50%收取物业服务费（城投部分用地下停车经营权抵扣空置的物业服务费）。 | 项 | 其他未列明行业 |
4.采购项目需要落实的政府采购政策：
进口产品：不适用
节能产品：不适用
环境标志产品：不适用
绿色建材： 不适用
促进中小企业发展的相关政策：
采购包1：不专门面向中小企业采购。
5.供应商的资格要求：
5.1法定条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件。
5.2特定条件：
采购包1：
资格审查要求概况 | 评审点具体描述 |
资格承诺函 | ①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。 |
授权书 | 法定代表人参加投标时需随身携带本人身份证原件及营业执照复印件、法定代表人身份证复印件并加盖公章，授权代表参加投标时需随身携带本人身份证原件及法定代表人授权书。 |
5.3是否接受联合体形式的响应磋商：
采购包1：不接受
※根据上述资格要求，供应商响应文件中应提交的“资格证明文件”相关规定和资料要求，详见竞争性磋商须知前附表和磋商文件第五章。
6.竞争性磋商文件获取期限：
符合条件的合格投标方可从2025年7月2日至2025年7月9日（节假日除外），每天8:00—12:00、15:00—18:0******有限公司（三明市体育馆（东新六路）体育馆6号店面）登记报名，逾期未购买采购文件的投标方视为放弃投标。
7.获取采购文件时间、地点、方式：
7.1采购文件的提供期限2025年7月2日至2025年7月9日（节假日除外），每天8:00—12:00、15:00—18:00（北京时间）。
7.2获取地点及方式：******有限公司（三明市体育馆（东新六路）体育馆6号店面）登记报名。
8.采购文件售价：300元。
9.首次响应文件递交截止时间及地点：2025年7月15日9时00分（北京时间）、三明市体育馆（东新六路）体育馆6号店面。
10.磋商时间及地点：2025年7月15日9时00分（北京时间）、三明市体育馆（东新六路）体育馆6号店面。
11.竞争性磋商公告期限：
自公告发布之日起3个工作日。
12、采购人：******委员会
地址：陈大镇校园路41号
邮编： 365000
联系人：肖建娥
联系电话：******
13、代理机构：******有限公司
地址： 三明市体育馆（东新六路）体育馆6号店面
邮编： 365000
联系人： 温国洪
联系电话：******
附******银行账户信息
银行账户 |
开户名称：******有限公司 |
******银行梅列支行 |
银行账号：************256629 |
特别提示 |
******银行转账，支票/汇票/本票，保函等非现金方式。 2、磋商保证金截止时间：首次响应文件递交截止时间前转入。 3、未成交供应商于结果公告发布后5个工作内退回，成交供应商的投标保证金将在收到合同之日起5个工作日内退回。 ******银行转账，支票/汇票/本票，保函等非现金方式。说明：成交供应商应于合同签订前向采购人支付10万元作为履约保证金。三年后无息退回履约保证金给中标人。 |
2025年7月2日
