******有限公司-同方物业同方大厦工程外委项目-谈判采购采购公告
一、项目概况
- 项目名称：同方物业同方大厦工程外委项目
- 项目编号：TFGY-FW-GKJT-25-2107
- 交货/服务时间：合同签订后2年
- 交货/服务地点：北京市海淀区
- 供货范围：负责服务区域内房屋及共用设施设备的运行、维护、检查、维修、故障抢修等全部工作内容。（详见采购文件及其附件）
- 质量要求：详见采购文件及其附件
二、供应商资格要求:
1、基本资格条件：
（1******工商局登记注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续，具有独立民事责任能力，在法律上和财务上独立；具备政府主管部门颁发的有效的企业营业执照，具有承担此项目相应资格的独立法人单位。
（2）财务要求： 投标人需要提供近3年（2022年度-2024年度）经审计的财务审计报表。（附审计报告主要页，包含审计报告封面、现金流量表、利润表、资产负债表等）。若未进行财务审计，应提供公司财务出具的年度资产负债表、现金流量表、利润表******银行出具的资信证明及财务状况良好的承诺函。
（3）业绩要求： 投标人近三年（2022 年 1 月 1 日至今）应具有至少1项物业运营管理工程服务相关业绩，以合同签订时间为准，附业绩合同合同首页、服务范围页、和合同签字盖章页。
（4）信誉要求：
a.******法院在“中国执行信息公开网”列入网站中列入“失信被执行人名单”（提供网页截图）；
b.******商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统列入“严重违法失信企业名单（黑名单）（提供网页截图）;
c.未处于“军队采购网”列入的军队采购预警名单、军队采购暂停名单、军队采购失信名单或政府采购失信名单的承诺（提供网页截图）;
d.******有限公司黑灰名单，且未从上述名单中释放的。（以相应名单最新清单为准查核）。
（5）承担本项目的主要人员要求：
1）项目负责人应具有3年及以上物业工程管理经验，并具有有效的国家相关部门颁发的《特种作业操作证》且准操项目为“高低压电工作业”或“工业锅炉司炉作业证”。
2）除项目负责人外，项目团队其他人员应不少于4人具有有效的国家相关部门颁发的《特种作业操作证》且准操项目为“高低压电工作业”；不少于4人具有有效的国家相关部门颁发的《特种作业操作证》作业类别为“工业锅炉司炉”。
3）项目团队人员中，应至少1人具有有效的国家相关部门颁发的《特种设备作业人员证》且作业项目为“有限空间作业”；应至少1人具有有效的国家相关部门颁发的《特种设备作业人员证》且作业项目为“高处作业”；应至少1人具有有效的国家相关部门颁发的《特种设备作业人员证》且作业项目为“电梯安全管理证书”。
4）项目团队人员均需提供无犯罪记录证明、健康证明，且至少出具一个健康证。由参与供应商进场前出具团队人员相关证明
5）项目团队人员年龄在20-50岁之间。
6）全年项目团队人员更换严格控制，更换率不得超过20%。
7）项目团队应按采购人工作时间要求安排人员上岗工作，实行上班签到，下班签退，认真履行岗位职责，不得迟到早退，不得擅离职守。
8）项目团队人员应严格遵守甲方工作纪律要求，按时工作，规范实施，正规着装，文明服务，主动热情，服从管理。
（6******集团电子采购平台的报名、下载文件、报价等环节实施过程中，如出现MAC码、硬件特征码、联系人信息一致等异常情况时，采购单位将对出现异常的供应商进行调查或直接采取处理措施。采购单位如进行调查的，供应商有义务配合调查并按要求做出回应，如供应商未按采购单位要求及时回应的，则采购单位有权根据已知资料和情况做出相关处理决定。
- 供应商不得存在下列情形之一：
（1）与采购人存在利害关系且可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人的；
（2）不同供应商之间的单位负责人为同一人，或者存在直接控股、管理关系；
（3）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停或者取消投标资格；
（6******集团供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期。
（7）法律法规规定的其他情形。
三、报名方式
******集团电子采购平台（******/）在2025年07月06日 11时00分前报名参加本项目。
四、采购文件的获取
1******集团电子采购平台下载采购文件。
2******集团电子采购平台进行注册。注册账号审核通过后，在首页“用户登录”，输入账号及密码登录系统，依次点击→系统功能菜单→项目管理→我要报名，找到《同方物业同方大厦工程外委项目》，点击“我要报名”，即可查看项目信息并报名参与项目。报名经我公司审核通过后即可下载本项目采购文件。
五、应答文件/报价文件的递交
1、应答文件递交截止时间：本项目采用在线评议，请参与本项目的应答人在（北京时间）2025年07月09日 10时00分******集团电子采购平台（******/）登录并上传应答文件电子版。若采购方另有要求递交纸质应答文件的，请按采购方要求的时间及方式递交：。
2、提交应答文件的方式：在线上传应答文件。（若采购方另有要求递交纸质应答文件的，请按采购方要求递交，并以在线上传文件为准）
3、未在线报名、逾期上传/送达的、未上传的，采购人不予受理。
六、公告媒体
******集团电子采购平台（******/）发布。对于其他媒介发布的本项目公告，采购人对其准确性不承担任何责任。本次采购活动的最终解释权在******有限公司
七、联系方式
采购人：******有限公司
地址：
邮编：
联系人：赵先生
电话：******551
传真：
电子邮件：
******有限公司
2025年07月02日
